نکات کاربردی و مهم

نکات اجرایی در مهندسی عمران

نکته های مهم در متره و برآورد و قراردادها

متره : علم سنجش و اندازه گیری است و در هر بخشی از کار و زندگی کاربرد  دارد .

اولین آنالیز بهای انجام شده توسط وزارت جنگ در ایران در سال 1335 انجام شده است .

مترور = برآورد کنندگان مقادیر هر کار

تفاوت صورت وضعیت و صورت حساب :

1-     صورت وضعیت تقویم می شود اما صورتحساب تنظیم می شود

2-      صورت وضعیت تجمعی است اما صورتحساب  غیر تجمعی است .

در پروژه ها بایستی فهرست بها را به فهرست مقادیر تبدیل کنیم .

آیتم های فهرست بهایی انواعی دارند :

1-     آیتم شماره دار = آیتمهای معمولی که در فهرست بها وجود دارد و دارای شماره مشخص است .

2-     آیتم ستاره دار = مثل خرید کاشی که پس از آن عمل دیگری مثل نصب کاشی  وجود دارد .

3-     فاکتوری = مواردی که روی آن فعالیتی انجام نمی شود  مانند تجهیزات اداری یک ساختمان .

4-      قیمت جدید =درحین اجرای پروژه پیش می آید که بایستی آنالیز شود .

هر وقت بخواهیم سندی را رسمی کنیم بایستی تامین دلیل دادگستری بنماییم .

ضریب 7/1 بایستی برای هزینه های اضافه بر حقوق کارگر در متره لحاظ شود (تاثیر عیدی ؛پاداش ؛اضافه کاری ؛سنوات ؛ بازنشستگی ، بیمه و مالیات و)

از اداره صنایع و معادن می توانیم قیمت انواع سنگهای ساختمانی را بگیریم .

-         اولین قدم در نوشتن فهرست بها ،فصل بندی آیتم هاست .

-         قیمت تمام شده هر چقدر ریزتر باشد بهتر است و دقیقتر

-         اغلب در رسیدگی به صورتوضعیت ها  موضوع حمل  مصالح دارای اشتباه می شود چرا که بحث جاده خاکی و اسفالت فراموش میشود و ضریب کاهشی 77%  بایستی در تمام آیتم های حمل حتی تا 10 کیلومتر هم لحاظ شود .

-         بهترین ناظر کسی است که هر جنسی را که به کارگاه وارد میشود به همراه قبض باسکول صورتمجلس کند .

-         اولین کاری که برای هر پروژه انجام میدهیم زمان سنجی است .

*** تفاوت صورتجلسه و صورتمجلس :

صورتمجلس = نوشتن کارهای انجام شده .

صورتجلسه = نوشتن کارهایی که بایستی انجام شود و مسئول آن هم مشخص میشود.

ماده 33 قانون سازمان مدیریت و برنامه ریزی : اگر برآورد مشاوری بیشتر از 5% خطا داشت ، بایستی آن مشاور را به سازمان  مدیریت معرفی نمود !

قراردادهای EPC  بهترین نوع شرایط عمومی پیمان فعلی کشور است

E= ENGINEERING  مهندسی (طراحی )

P=PRODUTION تهیه مصالح

C= CONSTRUCTION  ساخت و نصب

قانون مناقصات میگوید : برنده مناقصه کسی است که کمترین قیمت متناسب را بدهد اما معمولا به عبارت متناسب توجه نمی شود .

قانون بالادستی مناقصات = قانون معاملات میباشد که آنهم اشکالات زیادی دارد.

ثابت شده که اگر یک دلار در مهندسی ارزش هزینه شود 120 دلار صرفه جویی در بر خواهد داشت .

*** صورت وضعیت قطعی را عامل چهارم نمی تواند رسیدگی و تایید کند و فقط کارفرما این حق را دارد .

-         قیمت ستاره دار برای زمان برگزاری مناقصه است اما  قیمت جدید در حین اجرای کار پیش می آید .

-         مناقصه ای که برنده ندارد بایستی تجدید شود .

-         بهترین نوع مناقصه در پروژه های عمرانی بایستی 2 مرحله ای باشد .

-         ماده 30 شرایط عمومی پیمان را چندین بار بخوانیم چرا که 10 زیر ماده دارد (در بحث تاخیرات ) و مستندات تاخیرات باید مطابق بند بند آن باشد .

-         تلفن گویای وزارت راه = 141   که بهترین پاسخگوی فاصله شهرها و بحث فاصله حمل سیمان و میلگرد و . میباشد.

-         بعد از پرداخت پول مصالح پایکار ، آن مصالح متعلق به کارفرماست و پیمانکار حق دخل و تصرف در آن را ندارد.

-         آوردن مصالح پایکار در صورت وضعیت قطعی توافقی است و اجباری در صفر شدن آن وجود ندارد .

-         تجهیز کارگاه ضریب نیست که مثل ضرایب پیمان مثل بالاسری عمل کند ، بلکه هزینه است و با سایر هزینه ها جمع میشود . لذا نوشتن ضریب تجهیز در صورت وضعیت غلط است و باید به صورت یک عدد به کارکرد کل اضافه شود.

-         هزینه های تجهیز بایستی واقعی باشد و

-         نقشه فهرست نقشه ها هم بایستی TITLE  داشته باشد .

انواع روش های تولید پودر فلزات

بازرسی مبتنی بر ریسک

بازیافت آهن قراضه